۴ نوع قرار داد اوقاف با اشخاص
- ۴۱۹ بازدید
- بدون نظر
- بهزاد مظاهریان
۴ نوع قرار داد اوقاف با اشخاص
در این صفحه با ۴ نوع قرار داد اوقاف با اشخاص آشنا خواهیم شد .
عناوین مطالب این صفحه عبارتند از :
این مطلب شامل یک ویدئوی تصویری کوتاه در مورد ۴ نوع قرارداد اوقاف با اشخاص میباشد .
تماشای ویدئو جهت آشنایی کلی با موضوع توصیه میشود .
وقف چیست ؟
وقف
اگر بخواهیم به صورت اجمالی به تعریف وقف بپردازیم ، در واقع باید گفت که وقف یکی از سنتهای پسندیده در برخی کشورهاست ، که در واقع نوعی نیکوکاری و کمک به انسانهای دیگر به شمار میرود و نقش مهمی در زیر ساختهای اقتصادی این کشورها ایفا میکند . وقف مال ، یعنی مالک ، مال خود را از مالکیت خود خارج کند و در عین حال ، با این کار مانع از هر گونه نقل و انتقال اصل مال شود و فقط اجازه دهد که منافع حاصل از آن مال ، برای کاری نیک مورد استفاده قرار بگیرد . اشخاص مختلف ممکن است مال خود را برای فرزندان و نزدیکان خود وقف کنند. به چنین وقفی ، در حقوق وقف خاص گفته میشود یا این امکان وجود دارد که بخواهند این مال را در زمینه امور خیر و منافع جمعی به مصرف برسانند که چنین وقفی ، وقف عمومی است و در حقوق ، به آن وقف بر مصالح عام ( منافع جمعی ) گفته میشود ، مثل ساختن بیمارستان یا مدرسه در مناطق محروم .
شخص واقف میتواند برای همیشه یا مدت معین، مال موضوع وقف که در حقوق به آن عین موقوفه گفته میشود را اداره کند . وی همچنین میتواند برای اداره آن مال ، شخص یا اشخاصی را تعیین کند که این شخص یا اشخاص را متولی یا متصدی وقف مینامند . ملکی که در اختیار اداره اوقاف است ، با نام ” ملک اوقافی ” یا ” وقفی” شناخته میشود .
کلیه محتوای این صفحه بر مبنای قانون کشور در زمان انتشار مطلب درج شده است .
برای آشنایی کامل با مبحث ” وقف ” به مطلب آشنایی با وقف مراجعه نمایید .
۴ نوع قرار داد اوقاف با اشخاص
حالت اول
در این حالت ، عرصه متعلق به اداره اقاف است اما مالکیت ساخت متعلق به اشخاص است . در این حالت به صورت سالیانه اجاره ناچیزی از طرف اشخاص به اداره اوقاف پرداخت میشود و مدت قرار داد هم طولانی است .
حالت دوم
در این حالت ، عرصه و اعیان متعلق به اوقاف است و هر ۲ وقفی اند و در این حالت اداره اوقاف اجاره بیشتری را نسبت به حالت اول از اشخاص دریافت میکند .
حالت سوم
اداره اوقاف با سازنده ای قرارداد مشارکت در ساخت منعقد میکند و پس از ساخت ، تعدادی از واحدها متعلق به سازنده اند ولی همچنان عرصه متعلق به اوقاف باقی میماند .
حالت چهارم
قرار داد BOT یا همان قرارداد : ساخت← بهره برداری← انتقال← واگذاری . در این حالت اداره اوقاف زمین را در اختیار شخص قرار میدهد و شخص ساخت را انجام میدهد روی زمین مربوطه . سپس شخص چند سال بصورت رایگان آن ملک را مورد استفاده قرار میدهد و بعد از طی آن زمان مشخص ، ساختمان را در اختیار اوقاف قرار میدهد بدون دریافت هیچگونه وجهی .